環境共生型集合住宅の設計
セントラル白楽
神奈川県横浜市神奈川区
CENTRAL HAKURAKU
2014.12.15
01
エントランス
地域の核となる建築
地域に根差し、地主として運営を続けていた大丸ピーコックのリースバックによる建て替えプロジェクトである。数社による事業プロポーザルを経て中央不動産株式会社が土地を取得、事業を構築した。
敷地は古くからある商店街に接しており、エリアを代表する一角。駅から４分とういう好立地であり、新しいマーケットの構築とそれに見合う複合集合住宅としてのデザイン性及び環境配慮が求められた。
日々の買い物客が集まるスーパーマーケットがあることにより、自ずと地域住民のふれあいの場所としてこの建物を含めた界隈が機能することがイメージされた。
そのため、１階店舗を中心として、高齢者客層を考慮した駐車場の完備、及び敷地内の駐輪スペースの確保、緑に囲まれたベンチスペースを作るなどの工夫がなされた。駐車場ピロティーの壁面は「ふれあい通り商店会」の各店舗を広告するスペースが設けられている。
The building which becomes the local nucleus
I settle in the area and am the rebuilding project by the lease back of Daimaru Peacock which I continued running as a landowner. Central real estate Co., Ltd. acquired land after the business proposal by several and built business.
The corner that the site contacts with a certain mall for a long time, and represents an area. It was a good location to say to ask for four minutes, and the construction of a new market and the design characteristics as the composition apartment complex appropriate to it and environment consideration were demanded from the station.
It was imaged that the neighborhood that included this building naturally as a place of the contact of local inhabitants functioned by there being the supermarket where daily shoppers gathered.
Therefore, around first floor store, a laborer such as making the perfection of the parking lot in consideration of the class of elderly person visitors and security of the parking space in the site, bench space among the green was done. In the wall surface of the parking lot pilotis, space advertising each store of "the contact street store society" is established.
01
３階中庭
みどりの計画
２層の店舗ファサード、住宅のエントランス空間を緩やかにつなぐ高さ８mの壁面緑化ユニット
地上３階部分の８m×８mの中庭空間には、５０種以上の樹種を植え込み、緑に囲まれた生活が楽しめる。
緑視率の増加を目指し、４階から６階部分に至っては、共用廊下に150mm×150mmの植栽マスを巡らし、中庭吹き抜けに向かって緑が溢れ出る計画となっている。
エントランス周りを中心に建物外周の植栽エリアには四季折々豊富な植栽を植え込み、周囲の景観に寄与している。
green plan
I plant trees class more than 50 kinds, and the courtyard space of 8m *8m of the wall surface tree planting unit ground third floor part of 8m in height to connect two levels of store facades, entrance space of the house gently can enjoy life among the green.
When I watch green, and the fourth floor reaches the sixth floor part aiming at the increase in rate, I surround the common use corridor with a planting trout of 150mm *150mm, and it is with the plan that green overflows towards a courtyard colonnade.
I plant abundant planting seasonally in the planting area of the building circumference around the entrance circumference and contribute to neighboring scenes.
02
居心地を重視した住まいの計画
中庭及びライトコートに面する全58戸の賃貸住宅は、計15パターンのプランが計画された。主たる20㎡台のワンルームの居住性を可能な限りアップさせるために、ユニットバスとキッチンのユニット化を試みた。（パナソニック電工協力）このことにより１住戸スパン3,100ワイドの中にユニットバス、キッチン、廊下、収納を納め、可能な限りリビングスペースの広さと家具レイアウトの自由度を追求した。
Plan of the house which attached great importance to comfort
In the courtyard and all 58 lease houses which faced the light court, the plan of 15 patterns in total was planned. The unit of a prefabricated bath and the kitchen tried becoming it to improve the livability of main efficiency of the 20 square meters level as much as possible. (Panasonic Electric Works Co., Ltd. cooperation) gained a prefabricated bath, a kitchen, a corridor, storing by this in 1 dwelling unit span 3,100 wide の, and pursued the area of the living space and the flexibility of the furniture layout as much as possible.